ALLENTOWN, Pensilvania – Los legisladores de la ciudad cumplieron esta semana su promesa de limitar aún más el posible desarrollo de centros de datos en la ciudad en medio del escrutinio público continuo.
El Concejo Municipal aprobó legislación a mediados de junio que limitaba los centros de datos a las dos zonas industriales de la ciudad. La legislación también estableció tamaños mínimos de lote para proyectos grandes.
Menos de 50 propiedades en Allentown cumplían con ese criterio, dijeron los funcionarios. Los funcionarios calificaron el Proyecto de Ley 20 (Bill 20) como el "punto de partida" para las regulaciones sobre centros de datos.
Los miembros redujeron aún más ese número el miércoles por la noche al adoptar por unanimidad el Proyecto de Ley 52 (Bill 52).
Con su aprobación, los centros de datos sólo pueden operar en propiedades zonificadas para fabricación industrial. Las instalaciones que cubran 50.000 pies cuadrados deben ubicarse en al menos 8 acres de terreno.
Bajo la nueva ordenanza, cualquier centro de datos debe estar al menos a 500 pies de distancia de “receptores sensibles”, que incluyen viviendas, escuelas e instalaciones de cuidado infantil. Ese requisito elimina muchas de las propiedades en las zonas de fabricación industrial de la ciudad.
El Proyecto de Ley 52 también estableció normas sobre cómo las empresas de centros de datos deben desmantelar las instalaciones al finalizar las operaciones. El proyecto de ley también reforzó los requisitos de notificación pública sobre las propuestas de centros de datos.
Sin embargo, no está claro cómo afectarán esas reglas a una nueva propuesta presentada el miércoles ante los funcionarios de planificación de Allentown.
La directora de Planificación, Jennifer Gomez, no proporcionó detalles sobre la nueva propuesta en la reunión del miércoles por la noche. Gomez dirigió las preguntas a la administración del alcalde Matt Tuerk.
Frank Kane, director general de Allentown, dijo que los funcionarios de la ciudad están revisando esa solicitud para ver si la solicitud cumple con los nuevos estándares.
Las nuevas regulaciones estaban vigentes desde el 24 de junio, cuando la ciudad anunció su intención de cambiar sus regulaciones sobre centros de datos, bajo la doctrina de ordenanza pendiente (pending ordinance doctrine), según Maria Montero, abogada del Concejo Municipal.
El concejal Napoli calificó la legislación como “otro paso en el perfeccionamiento de las regulaciones de la ciudad” sobre los centros de datos, con más actualizaciones planificadas.
El requisito de Allentown de un alejamiento de 500 pies para los centros de datos es tan estricto como es posible sin dejar de ser una “ordenanza legalmente defendible”, dijo Gomez. Los municipios de Pensilvania no pueden prohibir que usos legítimos operen dentro de sus límites, según la ley estatal.
Las regulaciones de Allentown sobre centros de datos no afectarán a una instalación propuesta en Emaus Avenue porque el desarrollador presentó una solicitud antes de que la ciudad comenzara el proceso para enmendar su código de zonificación.
Sin embargo, los cambios en la ordenanza sobre ruidos de la ciudad se aplicarán al centro de datos propuesto y a las propiedades en toda la ciudad.
El Concejo Municipal aprobó por unanimidad el Proyecto de Ley 56 (Bill 56) el miércoles. El concejal Cristian Pungo calificó el proyecto de ley como un beneficio para cualquiera que viva cerca de zonas industriales.